현재 집을 팔고, 이사갈 집을 구입했지만 잔금일자에 맞춰서 대출을 진행해야되는 상황이다. 주택가격이 저렴하면 디딤돌 대출이 최고로 금리가 저렴하지만 대부분의 사람들의 경우 보금자리론을 선택할 것이다.
특히 보금자리론은 종류가 총 3개다. u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론.
언뜻보기에 똑같은 보금자리론처럼 보이지만 약간씩 다르다. 특히 아낌e 보금자리론은 u, t보금자리론 보다 금리가 0.1% 포인트 저렴하다.
아낌e 보금자리론 고정 금리
한국주택 금융공사 홈페이지에 방문하게 되면 보금자리론에 대해서 세부적으로 상세히 확인할 수 있다. 금리를 미리 확인해볼 수 있는 것이다. 매월 금리는 다르다.
아낌e보금자리론에 대해서 소개된 내용을 살펴보도록 하자.
대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴.
이게 포인트다.
그럼 금리가 중요하다. 금리는 어떻게 될까? 현재 공시일 2021년 6월1일 기준으로 금리를 살펴보도록 한다.
고정금리
u-보금자리론은 10년 2.7%, 15년 2.8%, 20년 2.9%, 30년 2.95%다.
아낌e보금자리론은 10년 2.6%, 15년 2.7%, 20년 2.8% 30년 2.85%다.
t-보금자리론은 u보금자리론과 동일하다.
아래 사진의 자료는 2021년 1월1일 보금자리론 금리다. 6개월 사이 금리가 대략 3.5%포인트 상승했다. u-보금자리론 기준으로 10년 2.35%, 30년 2.6%포인트였기 때문에 금리가 6개월 사이 상당히 올랐다는 이야기가 된다.
아낌e 보금자리론 우대 금리
높아진 금리만큼 우대금리가 굉장히 중요하다. 우대금리는 가족사랑우대금리, 사회적 배려층 우대금리, 신혼가구, 다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자, 안심주머니 앱(App) 쿠폰 이 존재한다.
해당되는 사항을 체크표시하게 되면 적용 가능한 우대금리의 합을 확인할 수 있다. 필자의 경우 신혼가구이기 때문에 0.2%포인트 저렴한 금리혜택을 볼 수 있다.
아낌e보금자리론 30년을 하게 되면 2.65% 포인트로 금리 적용을 받게 된다. 만약 안심주머니 앱을 다운로드 받아서 쿠폰 발급을 진행하게 되면 0.02%포인트 저렴해진다.
꼭 발급받기 바란다. 쿠폰발급 후 2개월 이내에 대출 신청을 해야되며 만약 대출을 못한다고 해도 쿠폰을 삭제하고 또다시 쿠폰 발급이 가능하다.
필자는 그래도 최종적으로 2.63%포인트 저렴하게 대출을 진행할 수 있게 되었다.